주택담보대출금리 비교(25.3월말 기준)

 

안녕하세요!

오늘은 2025년 3월말 기준 주택담보대출 금리에 대해 알아볼까요?

최근 금리 동향과 은행별 비교, 그리고 주의해야 할 점들을 함께 살펴보겠습니다.

 

주택담보대출 금리 현황

2025년 3월 현재, 주택담보대출 금리는 은행마다 조금씩 차이가 있어요.

변동금리 기준으로 보면, 가장 낮은 금리를 제공하는 은행은 DGB대구은행으로 3.60%부터 시작합니다.

반면에 수협은행이나 제주은행은 상대적으로 높은 편이에요. 수협은행은 5.07%, 제주은행은 4.89% 수준이더라고요.

인터넷 전문은행들도 꽤 경쟁력 있는 금리를 제공하고 있어요.

예를 들어, 케이뱅크는 3.97%, 카카오뱅크는 4.37% 정도의 금리를 보이고 있습니다.

전통적인 시중은행들과 비교했을 때 꽤 매력적인 수준이나 신청이 선착순 마감으로 어렵다는 단점이 있어요.

 

신용점수에 따른 금리 차이

대출에 신용점수가 중요하다는 거 아시죠?

특히 2025년에는 이 점이 더욱 두드러지고 있어요.

신용점수가 950점 이상으로 높은 경우, M뱅크(구 대구은행)에서 3.82%~3.99%의 낮은 금리로 대출받을 수 있어요.

하지만 신용점수가 850점 이하로 떨어지면 대부분 은행에서 4.5% 이상의 금리를 적용하고, 700점 이하라면 5% 이상의 고금리를 감당해야 할 수도 있습니다.

 

정부 지원 대출 프로그램

내 집 마련의 꿈을 이루고 싶은 분들을 위한 좋은 소식도 있어요.

정부에서 지원하는 '디딤돌대출'이나 '보금자리론'같은 프로그램들이 있거든요. 2025년 3월 기준으로 디딤돌대출의 경우, 일반 무주택자는 3.60%~3.95%, 생애최초 주택구입자는 더 낮은 3.30%~3.65%의 금리로 이용할 수 있어요.

특히 신혼부부들에게 좋은 소식이 있어요. 하나은행의 '내집마련 디딤돌 대출'을 보면, 부부 합산 연소득이 8.5천만원 이하인 경우 더 낮은 금리를 적용받을 수 있어요.

예를 들어, 연소득 4천만원 이하라면 30년 만기 기준 3.15%의 금리로 대출받을 수 있답니다.

 

장기 대출 옵션

요즘은 40년, 심지어 50년 만기의 주택담보대출 상품도 나오고 있어요.

이런 장기 대출은 월 상환액을 줄일 수 있어 부담이 덜하지만, 총 이자 부담은 커질 수 있으니 신중히 고려해야 해요.

 

주의할 점

금리 비교할 때 꼭 기억하세요. 광고 금리와 실제 적용 금리는 다를 수 있어요.

그리고 변동금리는 시장 상황에 따라 오르내릴 수 있으니, 향후 금리 변동 가능성도 고려해야 해요.

마지막으로, 여러 은행의 대출 조건을 꼼꼼히 비교해보는 것이 중요해요.

금리뿐만 아니라 대출 한도, 상환 방식, 중도상환 수수료 등도 함께 살펴보세요.

그리고 본인의 재정 상황을 정확히 파악하고, 무리한 대출은 피하는 것이 좋아요.

자, 어떠세요? 2025년 3월 현재 주택담보대출 시장에 대해 대략적으로나마 이해가 되셨나요?

본인의 상황에 맞는 최적의 대출을 찾으시길 바라겠습니다.